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7月
10

八王子市東中野で断熱耐震改修工事が始まります⑤1階の木工事完了までのダイジェスト版！

八王子市東中野で断熱耐震改修工事が始まります⑤1階の木工事完了までのダイジェスト版！
 こんにちは。畠山です。 先日、インスタで弊社の木曜日の会議の風景をあげました。 弊社では木曜日の16時から毎週、工程会議＆勉強会をしています。 現場の状況で時間が遅れることもありますが、出来るだけ1時間程度で、 サッとやってサッと終わらせるようにイメージしながら、 会議で何をするか事前に考えて、会議をするようにしています。 弊社は人数こそ少ないですが、 新築とリフォームの現場が現時点で26棟ほどあり、 その現場の進捗、工程上の懸念、施工上での納まりの統一、トラブルや良かったこと、 新しく始まる現場の状況などを 一つ一つ確認をしていきます。 現場は日々完成に向けて工事が進んでいるので、 何かあった時に「早く知る」ことが出来たり、 こういうことがあるけど、どうしよう？とその場で相談が...
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6月
26

八王子市富士見町超高性能分譲住宅の販売を開始します！④気密測定と室温を計測しました！

八王子市富士見町超高性能分譲住宅の販売を開始します！④気密測定と室温を計測しました！
こんにちは。畠山です。 大分暑くなってきましたね。 このブログを投稿する、6/26（日）もAM8時の時点で30度を超え、 11時には34度を超えたようです。 八王子は夏が暑く、冬が寒いと言われます。 私はどちらかというと、寒い方が得意なので、 こうも暑いと東北出身の私としては、気持ち的には溶けそうになってしまいます。 東京に来て、約20年ほど経過しましたが、ここ数年は特に暑くなったと感じます。 これからこの温暖化はどんどん進みさらに暑くなるのではないでしょうか。 電気代も東京電力の7月の家庭向け電気料金は標準モデルで6月比306円上がり、 8,871円となり、前年同月より1,898円も上がっているとの事です。 上記の件や、国や東京都の政策もあり、住宅の省エネ化はますます加速しそうですね。 富...
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6月
19

八王子市富士見町超高性能分譲住宅の販売を開始します！③完成写真を撮影しました！＆ビックサイトに行ってきました！

八王子市富士見町超高性能分譲住宅の販売を開始します！③完成写真を撮影しました！＆ビックサイトに行ってきました！
こんにちは。畠山です。 先日、富士見町にプロのカメラマンを入れて撮影をしました。 今回依頼をしたのは、 八王子市長房町にある鈴木エンジニアリングの鈴木カメラマンさんです。 一例ですが、 と、この様な感じでとてもよく撮れています。 弊社の施工事例に載っていますので、見てみて下さい。 これからこの写真を使い、分譲販売開始の広告の作成をしたいと思います！ さて話は変わり、先日ビックサイトに行ってきました。 少し見にくいですが、住宅ビジネスフェアというのが開催されており、 たくさんの人が見に来ていました。 色々な展示ブースがあり、  びっくりしたのは「7階建てビルを木造で建築した」と写真がありました。 下記が写真ですがうまく撮れなくて、見にくくてすいません。 そこで使ったのか分かりませんが...
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6月
12

八王子市富士見町超高性能分譲住宅の販売を開始します！②気密測定見学会を開催します！

八王子市富士見町超高性能分譲住宅の販売を開始します！②気密測定見学会を開催します！
こんにちは。畠山です。 早速ですが、明日の朝は10時頃まで社内に誰もおりません！ みんな現場へ散っております！ ご用がある皆様、大変申し訳ありませんが、10時以降に弊社までご連絡をお願いします！ さて先日、朝刊を読んでいたら、 7年ぶりに節電全国要請の記事が。 夏の需給逼迫をにらんで、出来る限りの節電、省エネへの協力を呼びかけとありました。 電気代も世界で上昇が続いているそうで、 日本も上昇傾向、家庭向け標準モデルで7月の料金は前月比306円増し、上昇は11ヶ月連続で前年同月より1,898円も、高いそうです。 金額を聞くとびっくりしませんか？ これからもっと上がるであろう、光熱費。 太陽光を検討してはいかがでしょうか？ 参考までにシミュレーションを添付します。 まずは載せる前。 そして3ｋｗ...
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6月
05

八王子市富士見町超高性能分譲住宅の販売を開始します！①

八王子市富士見町超高性能分譲住宅の販売を開始します！①
 こんにちは。畠山です。 先日、子供の体育祭に行ってきました。 コロナ過で色々な行事が見学出来なくなって、2年ほど経過したでしょうか。 やっぱり、見学が出来るのはとても良いですね。 涙腺崩壊とまではいきませんでしたが、とても感動しました。 今、その時にしか見れないことがたくさんあるなぁと改めて実感しました。 私は土日が仕事ですが、 こういう行事には積極的に、会社を休むか、抜け出して？見に行った方が良いと思いました！ 仕事と家庭の両輪がしっかり回ってこそ、充実感のある日々が送れますよね。 とても感動した体育祭でした！ さて本題に。 弊社の富士見町ですが、外構工事もほぼ終わり、本腰を入れて販売を開始します。 色々とブログでご紹介をしていますが、 まずは皆さんが気になる価格から、5,28...
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5月
29

八王子市東中野で断熱耐震改修工事が始まります！④断熱耐震改修についてと工事の進捗！

八王子市東中野で断熱耐震改修工事が始まります！④断熱耐震改修についてと工事の進捗！
こんにちは。畠山です。 ブログやインスタでご紹介をしている、東中野断熱耐震改修工事ですが、 順調に工事が進んでいます。 築約20年ちょっとと比較的新しい建物という事もありますが、やはり中を解体してみると予想をしていなかった事が発生しています。 例えば図面にある、筋交いが破断していたり、 床下にサイディングの産廃が置きっぱなしだったり、 雨漏りの原因を発見したりと、  と、予想しないことが出てきてしまうのが、リフォームですね。 ですが、昔の建物は図面通りということは少ないのではないかと思っています。 新築とは違い、「解体をしてみないと分からない」というところが、 リフォームの難しいところではないかと思います。 リフォームの難しいところも含め、工事の様子はブログで公開をしていますので、...
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5月
22

日野市東豊田で新築工事が始まりました！①

日野市東豊田で新築工事が始まりました！①
こんにちは。 畠山です。 本日の朝刊に「ロシア発ウッドショック」が広がる、「木材価格が高騰」の記事がありました。 価格は高止まりしたように見えましたが、まだまだこれから上がる気配がしています。 新築や木材を使うリフォームを検討されている方は、 価格がどうなるか？ということを担当者の方とよく打ち合わせをしながら、進めるのが良いかもしれませんね。 それと、もう一つ、先日あった話です。 よく会社に営業のDMや電話やFAXが届きます。 そんな中、「求人」と記載があり、気になるFAXが。 用紙には、25歳、元自衛官、この業界1年経験あり、給料は25万円と！？ おっ！ 早速、佐藤に電話してみよう！とお願いし、 電話をしたところ、ここからビックリでした・・・。 なんと、紹介料として、約5か月分ほしいと。 ...
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5月
15

下柚木と富士見町で完成見学会を開催します！

下柚木と富士見町で完成見学会を開催します！
こんにちは。畠山です。 先日テニスをしているときに腰を痛めてしまいました。 ボールを打った時に急に腰に違和感が・・・。 あまりにも痛く、先週は何年かぶりにコルセットを巻き、仕事をしていました。 腰を負傷して翌日から前回のブログで紹介した本に書いてあるストレッチをしつつ、 整体に通い、だいぶ良くなりました・・・。 今週もテニスをするのですが、何とか復帰出来そうです。 テニスを一緒にしている諸先輩と話をしたのですが、 テニス前にストレッチを入念にしているそうです。 スポーツも仕事も、事前の準備がとても大事ということに気づかされます。 まさに、段取り八分ですね！ 段取り八分の正しい意味はネットで調べてみてください！ ということでここから仕事の話を、 今日は完成見学会の告知をしたいと思います！ &n...
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5月
08

八王子市東中野で断熱耐震改修工事が始まります！③1階の室内の解体工事が終わりました！

八王子市東中野で断熱耐震改修工事が始まります！③1階の室内の解体工事が終わりました！
 こんにちは。畠山です。 GWも今日が最終日ですね。 皆さんは何連休しましたか？ 弊社は4/29（金）～5/5（木）まで7連休でした。 連休前は結構長い休みだな・・・と思いつつ、終わってみると、もう少し長くても良かったかな・・・なんて思ったりしました。 我が家は今年も旅行などは行かず、 私はテニスをしたり、読書をしたり、ちょっと都内まで出かけたり、たまに仕事をしたりしながら過ごしていました。 子供が大きくなってくると、習い事やバイトなどそれぞれの予定があり、 家族が皆でどこかに行くにも全員がそろわずタイミングが合わず、と言った感じです。 中学生や高校生になると部活が始まったり、大学生になるとバイトが始まったりと、 小学生くらいの頃が家族で旅行しやすいかもしれませんね。 さて、下記の...
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4月
17

最近の出来事とゴールデンウィークのお知らせ！

最近の出来事とゴールデンウィークのお知らせ！
こんにちは。畠山です。 最近、よくヘッドハンティングの電話が会社にあります。 現場監督をハンティングしたいようで、 かかってくるのが、畠山さんいますか？と小野さんいますか？です。 手当たり次第に工務店に電話をして声をかけているのか、 弊社をリサーチしているのか、 よく分かりませんが、この業界はとても監督不足の様ですね。 弊社も現場監督を募集しましたが、採用には至りませんでした。 中途採用をしよう！と思っていましたが、未経験者、経験者ともに集まらず、と言った感じです。 現在は、外部の人たちと連携をして、今いるメンバーで運営していくのが良いかなぁと思っています。 ちなみに弊社には畠山が3名、小野が1名です。 内訳はまず私、営業兼現場ではほぼチェック担当です。 小野専務も営業メインのやや現場監督、...
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4月
10

八王子市東中野で断熱耐震改修工事を始めます！②と事業承継の時のお話

八王子市東中野で断熱耐震改修工事を始めます！②と事業承継の時のお話
 こんにちは。畠山です。 社長になり1か月が過ぎました。 「社長」と呼ばれ慣れていないせいもあり、新鮮で初々しい1か月が経過しました。 先日、新聞で後継者がいないことで倒産をするという事が過去最多という記事を見つけました。 建築内装関連が目立つようです。 経営者の層が2000年の時は50歳～54歳だったのに対し、 2015年は65歳～69歳、20年は70歳以上と経営者の高齢化が進んでいるようです。 私は40代でまだまだ働くつもりですが、先のことや人材育成のことも、 色々と考えながら仕事をしないといけませんね。 余談になりますが弊社の事業承継は、複数の金融機関と顧問税理士に相談をしました。 結果的に顧問税理士に動いてもらいましたが、本当に色々と勉強になりました。 例えば、事業承継の仕...
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4月
03

八王子市東中野で断熱耐震改修工事を始めます！①

八王子市東中野で断熱耐震改修工事を始めます！①
こんにちは。畠山です。 先日新聞に部品の供給不足や資源高という記事がありました。 トヨタ社のレクサスのLXという車が納車には4年待ちで、 原因として半導体不足やオミクロン株の影響があるそうです。 そして車だけでなく、我々の建築業界も通常とは異なる納期の商品が多数あります。 余裕を持って手配をしても、直前で入らない・・、なんてことも。 納期遅延だけでなく、様々な価格の高騰も相次いでいますね。 世界情勢はご存知の通りかと思いますが、 物流費、人件費、原材料の高騰、原油高など、色々な事が関係しているようです。 建築関係で言うと、 木材関係、 生コン、 鉄筋、 水廻りなどの設備、 サッシなどの資材、 断熱材などほぼ全てのものが上がっているのではないでしょうか。 ここまで色々な価格が上昇していると、 ...
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3月
27

電力逼迫警報が発生した日のモデルの室温

電力逼迫警報が発生した日のモデルの室温
 こんにちは。畠山です。 さて今週の火曜日は電力需給逼迫警報が出ましたね。 火曜日はまん延防止措置も解除されましたが、 どこかに食べに行こう！と言う感じではなく、停電しないで！と言う気持ちでした。 我が家では万が一に備えて、懐中電灯、携帯を充電、ガソリン満タンと備えました。 翌日の水曜日も心配でしたが、新聞記事によると天候が回復し気温が上がり、 太陽光による発電が増したことや、節電をしたおかげで解除された様です。 太陽光はこういう時にも役に立つんだなと実感しました。 家庭で出来る節電術として、 エアコンの設定は20度目安やフィルターの清掃、 冷蔵庫にものを詰め込みすぎない、扉を空ける時間を短くする、 テレビは見終わったら主電源を切る、 温水洗浄便座のふたの開閉など新聞記事で読みまし...
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3月
20

モデル兼分譲住宅を販売します！⑱販売開始とセミナーのお知らせ！

モデル兼分譲住宅を販売します！⑱販売開始とセミナーのお知らせ！
こんにちは。畠山です。 水曜日の夜に発生した地震、 皆さんは大丈夫だったでしょうか? とても強い揺れでしたね。 私、地震が発生した時は就寝中でしたが、 強い揺れに目を覚まし、 家族で声を掛け合い、 2階から1階に避難しました。 2階建てですが、より安全な方に避難した方が良いと判断しての行動です。 昔々、根拠はありませんが、 トイレに避難と言われた事があります。 多分、四隅に柱があるからかなと今は思ったりします。 東北にいる知人に状況を聞いたところ、 壁紙に亀裂が入った、 朝まで避難していてとても疲れた、 食器棚に滑らないシートを貼って食器が落ちなかった、 などなど話を聞きました。 地震は本当に恐いです。 地震大国日本にいる以上、 正しく恐れて、しっかり対策をしたいですね。 そして、耐震等級3...
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3月
13

モデル兼分譲住宅を販売します！⑰　3/19（土）から完成見学を開催します！

モデル兼分譲住宅を販売します！⑰　3/19（土）から完成見学を開催します！
こんにちは。畠山です。 3月11日で東日本大震災から11年が経過しました。 以前のブログでふれましたが、私の実家は津波で流され、無くなっています。 実家だけでなくその周辺の街並みも無くなってしまい、自然災害の恐ろしさを感じます。 幸いにも家族は無事だったため、現在は東京で過ごしていますが、 知り合いが亡くなっており、亡くなられた方を思うと、とても悲しく何とも言い表せない気持ちとなります。 今はコロナで行くことが出来ませんが、コロナが落ち着いたら、 今は無き実家や東北地方に行きたいと思っています。 そして、世界情勢がとても大変なところではありますが、 色々なところに目を向けながら、過ごしていきたいと思っています。 さて、話は変わり前回のブログで、社長になりましたブログを書きました。 僕自身、肩...
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3月
06

3月3日に社長になりました！

3月3日に社長になりました！
こんにちは。畠山です。 先日お引渡しをしたお客様の自宅でアフターがあったので、伸也監督と同行しました。 断熱性能がHEAT20のG2グレードの住宅です。 リビングの南側に大きな窓を設置したのですが、床暖房が無くても、とても暖かいとのことでした。 やはり窓の計画は重要ですね。 そして、訪問をして驚いたのは、外で上棟をしている現場があったのですが、室内がとても静かでした。 リビングで話をしていたのですが、私も伸也監督も、職人さんたちが休憩をしているのでは無いかと思うほどでした。 気密性が良いと外の音も室内に入りにくくなっているのでは無いかと思います。 皆さんも高断熱、高気密の家を造り快適に過ごしましょう！ さて、今日はお知らせですが、先日の3月3日に代表取締役に就任しました。 どうして3月3日か...
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2月
27

モデル兼分譲住宅を販売することになりました！⑯完成見学会のお知らせ！

モデル兼分譲住宅を販売することになりました！⑯完成見学会のお知らせ！
こんにちは。畠山です。 我が家の受験シーズンが先週終わりました。 我が子に限らず、受験された皆様お疲れさまでした。 またご家族の皆様も本当にお疲れさまでした。 今年はなのか、今年もなのか、大学も高校も試験は難しかったようですね。 いよいよ結果は今週発表です。 無事合格をしていると良いなと思いながら、 受験に向けて勉強をした努力を忘れずに今後も過ごしてもらいたいです。 そして、我が家は来年も受験があります！ 春休みはコロナ禍だからどこにも行けないかな～とか夏は塾があるとどこにも行けないかもな？？とか考えながら、たまには家族旅行をしたいと思っています。 早くコロナが終息すると良いですね。 ということで本題に。 さて、このブログで紹介している富士見町の完成現場見学会を開催します！ 現在の現場の状況...
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2月
20

弊社の住宅の坪単価

弊社の住宅の坪単価
こんにちは。畠山です。 皆さんご存じのように、物価が上がっていますね。 先日も小麦を原料とする、パンや麺類、しょうゆの価格が上がる記事が出ていました。 そして私たちがいる、建築業界もウッドショックに始まり、資材高騰が続いています。 悲しいことかそれとも今までが安すぎたのか、いずれにせよ、まだまだ価格上昇が止まる気配すら感じません。 立場柄、業者さんから、ちょっと話があるので、会社に行ってもいいですか？と聞かれると、 声のトーンから、「あぁ、値上げのことか」と察知出来るようになりました・・・。 良いか悪いか、その部分に関しては空気が読めるようになっています。 そんな住宅を検討するにあたり、いくらで出来るの？？？という話になってくると思います。 よく聞かれますので、ざっくりと言うと、建築場所の敷...
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2月
13

簡単予約システムを導入しました！

簡単予約システムを導入しました！
こんにちは。畠山です。 このブログで紹介をしていた東浅川町の中古住宅ですが、成約となりました。 見学にお越しいただいた皆様ありがとうございました。 ご見学を頂いた皆様のリフォームの参考になったでしょうか？ この物件は大規模な改修をしたのですが、特に床の上張りがとても良かったです。 クロスも張り替えたことで、新築と変わらないくらいの仕上がりとなりました。 今回は見える部分の改修でしたが、弊社では断熱改修や耐震改修も行っています。 何回かお出ししていますが、参考までにリクシルさんの資料をご確認下さい。 当初は断熱改修も検討していたが、予算の都合で削り、結果住んでみて設備は新しくなったが、寒い家で後悔をしてしまう・・・ということが無いようにしたいですね。 特に今の寒い季節は、ヒートショックが心配で...
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2月
06

八王子市下柚木で構造見学会を開催します！

八王子市下柚木で構造見学会を開催します！
こんにちは。畠山です。 先程、ホームページの改修チェックをようやくしました。 大分前に頼まれていたのですが、日ごろの業務が忙しい・・・というせいにして、 手を付けられずにいました。 改めて見ると、ここも修正しないと！と気づく事が多々ありました。 特に着工までの流れは少し違っていたのと分かりにくかったので、 もっと分かりやすいように修正を依頼しました。  他にも、弊社の家づくりのコンセプトの修正や土地探しやイベントのページを追加しました。 「八王子の家をもっと快適に！」をテーマにした、エコ八も登場しますよ。 おそらく今週、おそくても来週末にはリニューアルされると思いますので、お楽しみに！ さて、今日は構造見学会のお知らせです。 2/6（土）に八王子市下柚木の現場を上棟しました。 本日...
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