6月
23

中山2期5区画分譲地の土地販売価格と参考プランが出来ました!

中山2期5区画分譲地の土地販売価格と参考プランが出来ました!
こんにちは。畠山です。 ついに東京も梅雨入りしましたね。 今年は雨が多いのか、少ないのか、 工事現場は天気に工程が左右されますから、 梅雨の影響で工事の進捗がどうなるか気になるところです。 住宅の新築工事でいうと、 主に基礎工事、屋根工事、外装工事などが影響します。 造成工事でいうと、 全て影響してしまいます・・・。 現在造成工事中の中山2期は7/1から工事に入る予定ですが、 遅れないことを願うばかりです・・・。 さて、その中山2期5区画分譲ですが、 土地分譲の販売価格が決まり販売図面を作成しました。 この価格に建物代は入っていませんので、ご注意下さい! 5区画以外は敷地面積が50坪ちょっとあります。 この後、参考プランをお見せしますが、 高低差があり平坦地ではありませんが、 30坪を超える...
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6月
16

町田市上小山田町6区画超高性能分譲住宅の外観が変更?!

町田市上小山田町6区画超高性能分譲住宅の外観が変更?!
こんにちは。畠山です。 今日(6/16)の日経新聞の朝刊に「都内の戸建て100万円超高く」の記事がありました。 詳しくは新聞を購入して読んで頂きたいのですが、 東京は2025年4月以降からある規模の住宅の供給をする会社には、 太陽光パネル設置の義務付けになりますから、建築コストが上がる要因になるでしょうか。 2025年4月から変わるということでもう一つ、こんな通知が先日審査機関から届いていました。 家造りが大きく変わってきますね。 こちらも建築コストが上がる要因になるのではないでしょうか。 ちなみに、弊社は太陽光パネルに関してはお客様次第ということもありますが、 これから建築する分譲は設置します。 法改正に関しても、 省エネ性は「断熱等級6」、「HEAT20G2」程度、 「壁量計算」、ではな...
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6月
02

中山4号棟モデル兼分譲住宅の見学会終了と中山2期造成現場のお知らせ!

中山4号棟モデル兼分譲住宅の見学会終了と中山2期造成現場のお知らせ!
こんにちは。畠山です。 政府の電気代とガス代の補助が6月使用分(7月請求)から終わるようですね。 新聞によると東京は392円、ガスは121円あがるそうです。 我が家の電気代を確認すると、 2月から5月までは昨年と比較して600円前後安いようです。 ガスは最近アプリを取り入れたので統計がありません・・・。 何度かブログでふれていますが、 光熱費は購入した家に住む限り、払い続けないといけません。 購入した後の光熱費の事も考えて家造りをする時代がやってきましたね。 そんな、購入した後のことも考えた家造りをしている私たちですが、 上小山田町に続き、中山2期にもモデル兼分譲住宅を建築しようと思います。 ちなみに、今の造成現場の進捗状況ですが、 なんと・・・・、工事が止まっておりました・・・。 というの...
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4月
21

中山6番宅地が成約になりました!と中山4号棟分譲住宅の販売価格変更と最近の現場状況!

中山6番宅地が成約になりました!と中山4号棟分譲住宅の販売価格変更と最近の現場状況!
お久しぶりです!畠山です! どうしてお久しぶりか・・・、先日、予想もしなかった急なトラブルに見舞われました。 さかのぼる事、4/1(月)に急にメールの送信が出来なくなりました。 この様な状況は以前にも経験があり、 その時はメールがサーバーに溜まりすぎていた、というのが原因でした。 今回もそうかなのかな???と思いつつ、 過去の送受信メールを消去したにも関わらず、 送受信が出来ず、 HPの管理会社に問い合わせをして確認をすると、 管理会社が「ドメインの更新」をしていなかったことが原因ということが判明しました。 どういう事???と思いつつ、 そもそもドメインの更新をしないといけない事も知らないし、 ドメインがどういうものかもよく知らないし、 分からない事だらけで、 ホームページにもアクセスが出来...
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3月
15

中山4号棟 LIFULL HOME‘Sに登録しました!

中山4号棟 LIFULL HOME‘Sに登録しました!
 こんにちは!佐藤です。 中山4号棟をLIFULL HOME'Sに登録しました。 みなさんは物件探しでスーモやホームズなどのサイトを利用されたりはしますか? 弊社の中山4号棟も、仲介屋さんはそれぞれ紹介してくれたりしていますが、 なかなか性能のことまで載せていただけていなかったりするので、 今回、売主としてLIFULL HOME'Sに登録をすることにしまして、本日より公開中です。 昨日からサイトに載せる内容を、私の方で登録し始めました。 情報をたくさん載せられるプランにしたので、なかなか一度には内容の登録ができず、ではあるのですが、先ほど物件の魅力ポイントをひとつ入力しました。 新築分譲戸建ての情報で、性能面を多く載せている物件はあまりないので、 ここは思い切って性能のことをたくさ...
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3月
03

3月3日は創立記念日と町田市上小山田町6宅地モデル兼分譲住宅のお知らせ!

3月3日は創立記念日と町田市上小山田町6宅地モデル兼分譲住宅のお知らせ!
 こんにちは。畠山です。 今日は3月3日、ひな祭りですね。 そしてもう一つ。 今日はアイディールが誕生した創立記念日です! 弊社は2015年3月3日に設立をして、創立9年目になりました。 創立は3月ですが、 決算月は8月で会計上のルールでは現在10期目となります。 また、2022年3月から私が代表になり、2年が経過しました。 某王手不動産会社が在籍していた会社をM&Aをすることになり、 その会社を辞め、もう9年が経過しました。 当時は30代前半、 その話を聞いた時は今後どうなるの??とか、 会社が良くなるかも??と思った人もいたようで、 少ない情報から不安と期待が混じりながら日々を過ごしていたことを今でも思い出します。 それでも、色々な方々の協力や助けがあり、 このまま残るべきでは...
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1月
21

電線が不足中!と中山2期は造成工事中③!

電線が不足中!と中山2期は造成工事中③!
こんにちは。畠山です。 先日、グーグルの方と打ち合わせをしていたら、 弊社のホームページの「どのようにお知りに~」のところで、 誤字を発見しました。  そうです。 一番上、 なんと「検察で知った」です・・・。 検察??? 教えてくれるわけないですよね・・・。 とても、お恥ずかしい誤字です・・・。 それにしても、気づかないものです・・・。 速攻で直してもらいました。 もっと細かくチェックしないとな・・・と思った次第です! ちなみに、本日、佐藤が最新の「アパート施工事例」を追加したので、 みて見て下さい! 近いうちにもう一つ追加の予定です! 最初にお伝えしたかったのはこちらだったのですが、 反省の意味も込めて「検察で知った」から入ってみました・・・。 さて、今日は八王子の市長選挙ですね...
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1月
14

町田市上小山田町プラン作成前の現場打合せと中山2期は造成工事中②!

町田市上小山田町プラン作成前の現場打合せと中山2期は造成工事中②!
こんにちは。畠山です。 先日、子供が成人式を迎えました。 親になって20年とちょっと、 月日だけ見ると長いようですが、 子供が大きくなるのは本当に早いです。 成人式の写真を見せてもらったのですが、 「この子誰?」と聞くと、 見たことのある子供が大きくなり誰か分からなくなっていました。 そう言えば、自分も昔、久しぶりに会った年上の人に、 「大きくなったね~誰か分からなかったよ!」みたいな事を言われたことがあったなぁと思い出しました。 そんな事を考えつつ、 地元の同級生で同じ年の子供がいる友達から電話があり、 昔の話を交え近況を色々と話をしました。 我が家は東日本大震災で実家が無くなったので、 帰ることが無くなり、 昔の友人、知人に会うことも無くなったので、 昔話が出来る友達は懐かしく本当にあり...
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1月
07

今年も1年よろしくお願いいたします!

今年も1年よろしくお願いいたします!
 皆様、 昨年は大変お世話になりました。 本年もアイディール一同、よろしくお願いいたします。 今年は1月1日に能登地方で大地震があり、 被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。 一日も早く、いつもの安心、安定した生活が戻ってきますように、 心からお祈り申し上げます。 私も東日本大震災で実家が被災してなくなりました。 幸いにも家族は無事でしたが、 無事と知ったのは1週間後で当時は連絡が全くつかなかったことや、 実家周辺の壊滅的な状況をテレビで見たことを今でも思い出します。 知り合いが亡くなったことを知るたびに、 悲しい気持ちやとてつもなく大きい地震だったと、 東京にいながら感じていました。 今できることを考えつつ、行動をして、 被災された方の支援につながればと思っています。 また...
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12月
08

中山4号棟のおすすめポイント②~便利!で楽しい!動線がステキ

中山4号棟のおすすめポイント②~便利!で楽しい!動線がステキ
 こんにちは。佐藤です。12月にも関わらず日中は暖か、それでも朝晩は寒いのでみなさま体調管理にはお気をつけください! さて本日は好評分譲中の八王子市中山のおすすめポイント第2弾です。 アイディールがつくる分譲住宅なので、性能がよいのはもちろんなのですが、 もちろん、それだけじゃない(笑)間取りにもぜひご注目ください! 生活動線がとてもいい感じ、この間取りで生活することを、ぜひ想像してみてください! まずは今回玄関からの動線に注目! 寒い冬にまずはシューズクロークでコートを脱いで、洗面スペースでしっかり手を洗って、リビングにインするもよし、 買い物をして帰ってきてまずは、パントリーに食料品を、または廊下の収納に日用品をすぐにおけるのもいいですね。 2階の廊下が回廊のようになっているの...
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11月
26

国交省からのお知らせと中山2期の造成工事が始まります!

国交省からのお知らせと中山2期の造成工事が始まります!
こんにちは。畠山です。 今年もあと1カ月となりました。 年齢を重ねるごとに1年が過ぎるのを早く感じます。 これは何らかの影響がというのをこの間、新聞で読んだのですが忘れてしまいました・・・。 思えば昨年の今頃はひどい腰痛で、テニスも出来ないほどでしたが、整骨院に通い、 ストレッチ、筋トレを始めた結果、 テニスをした翌日のひどい筋肉痛は少なくなり、 今では腰痛もほぼ感じなくなり、 スクワットや腕立ての回数も増え、体が少しずつ変化をしているのを感じます。 今回のブログを含め、冬期休暇まであと5回。 日曜ブログの完走を目指したいと思います。 さて先日、国土交通省から下記の案内が届きました。 1つは2025年4月(予定)から省エネ基準適合が義務化されるということ。 今までの様に「省エネではない住宅」...
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11月
19

八王子市中山4号棟~緑のある暮らし~㉘快適な室温!

八王子市中山4号棟~緑のある暮らし~㉘快適な室温!
こんにちは。畠山です。 今日は先日、結果発表があったこちらの話から。 8月に「住宅工営」さんという八王子市にある老舗の不動産業者さんにお声がけを頂き、 下記の事業に「住宅工営グループ」として応募をしました。 宅地が約6,435㎡ちょっとありますので、写真では全景が分からないくらい大きいです。 どの様な事業か簡単に言うと、 この土地を八王子市から購入するにあたり、 市にプレゼンテーションをしなくてはいけません。 「私たちはこの土地に、こういう街づくりをします!」みたいな、感じです。 もちろん、そこには色々な制約があります。 作成した内容をこちらも簡単に話すと 40棟を超える区割りで、 区画内には緑道を設け自然環境に配慮し、 建築する住宅は全棟長期優良住宅認定、 断熱性能はUa値0.36±0.0...
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11月
12

みんなで安パトに行ってきました!と中山4号棟の室温計測開始!

みんなで安パトに行ってきました!と中山4号棟の室温計測開始!
こんにちは。畠山です。 今日は注意喚起から。 ここ数ヶ月の間に以前お引渡しをしたお客様から、 屋根や外壁に関する相談が数件ありました。 具体例を一つ言うと、 先日、八王子にある私も名前を聞いた事のあるリフォーム会社が、 弊社の携わったお客様のところに来て、 すぐにでも外壁塗装をした方が良いとの話をしたそうで、 お客様から相談がありました。 1年から1年半程前に外壁塗装をしたので、どうしてかな?と思いながら、 施工をした塗装業者さん(1級塗装技能士保有)と現場を見に行ったところ、 そのリフォーム業者が言う様な外壁塗装は全く必要なく、 お客様の話を聞くと、不安をあおる様なおおげさな話(オーバートーク)をしていたようです。 なかなか名の知れたリフォーム会社なのに、 そんな事をするんだ・・・と思いな...
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10月
29

八王子市中山4号棟~緑のある暮らし~㉗分譲型モデルハウス外構2期工事完了!と室温計測開始!

八王子市中山4号棟~緑のある暮らし~㉗分譲型モデルハウス外構2期工事完了!と室温計測開始!
こんにちは。畠山です。 先週、男子テニスの大会が有明で行われていました。 週に2回ほどテニスをしている、 テニス好きの私はお休みをとって見に行って来ました。 3回戦と準決勝を見たのですが、 優勝をしたベン・シェルトン選手(奥の白いユニのプレーヤーです。)や 第1シードを劇的な勝利で破った望月選手や 会場を盛上げる修造さんを見て 感動したり 興奮したり すごいプレーに唸ったりと 当たり前ですが あきらめない事や一生懸命何かをする事の大切さを改めて感じる事が出来ました。 来年も行こう!と思いつつ、 みなさんもぜひ良ければ、一度会場に足を運んで見て下さい。 楽しめること間違いないですよ! さて今日はもう一つ前置きですが、 前回の金曜ブログで佐藤がふれていますが、 8月からマイナビで募集していた現場...
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10月
22

八王子市中山4号棟~緑のある暮らし~㉖№4分譲型モデルハウスもうすぐ外構2期工事完了!

八王子市中山4号棟~緑のある暮らし~㉖№4分譲型モデルハウスもうすぐ外構2期工事完了!
こんにちは。畠山です。 ブログで何度かふれていますが先週の水曜日、 専務と伸也監督と3人で御茶ノ水までいき、 外皮マイスターの試験を受けてきました。 試験はなかなか難しく、 外皮に関すること(建物の外部に関すること)の他に、 建築基準法関係、宅建関係などもありました。 4者択一のマークシートだけでなく、 記述式や作図もあり、 住宅全般に実務で携わっていないと合格するのは難しいかなと感じました。 この資格は現場監督が取得し、 現場を管理するのにとても役に立つ資格では無いかと思います。 もちろん、営業さんも知識向上のために取得をすることをお勧めしたいと思います! 試験は1時半頃から始まり、16時半頃に終わり、 そこから立川まで電車移動しながら、車内で答え合わせをしつつ、 反省会をして解散をしまし...
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10月
20

中山4号棟のおすすめポイント①~見学会にぜひいらしてください~

中山4号棟のおすすめポイント①~見学会にぜひいらしてください~
 こんにちは。佐藤です。 先週は体調を崩してしまいお休みをいただきましたため、ブログもお休みをいただきました。暑かったり寒かったり体調を崩しやすい時期ですね。みなさまも体調管理お気を付けください。 さて、今週末から中山4号棟の完成現場見学会が始まります。 そこでこちらの現場の魅力や見どころのご紹介をしていこうと思います。 まず中山4号棟の魅力はその立地にあります。 中山分譲地の全体のテーマーが~緑のある暮らし~となっているくらいなので、 そうなのです、環境がとってもよいのです。 4号棟の中から窓の景色を見ていると、その場所がとっても好きになってきます。 バルコニーの景色 2Fから隣地の景色もこのとおり 庭先も広く、お庭にはこれからウッドデッキの工事もしますよ! ウッドデッキでBBQ...
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10月
15

10/15(日)午後から事務所が不在です!と町田市上小山田町の分譲を始めました!

10/15(日)午後から事務所が不在です!と町田市上小山田町の分譲を始めました!
こんにちは。畠山です。 早速ですが、10/15(日)午後は事務所に人が不在となります。 御用の皆様は大変申し訳ありませんが、 明日の朝9時以降に会社に連絡をお願いします! (隣接しているモデルも閉まっています。) さて先日、J:COMホール八王子で開催するという、「お笑いカーニバル」に行ってきました。 初めての「お笑いライブ」です。 日経新聞の朝刊にチラシが入っていて、 面白そうだから行ってみようかなと思い、知人を誘い行ってきました。 着いてみると、たくさんの人がホールに満杯に・・・とは言えないくらいの観客数で、 わりと2階、3階が空いており、盛り上がるのかな?と思いましたが、 さすが芸人さん。 うまくその辺をいじりながら、会場を盛り上げていました。 今回は「人力舎」さんという会社が主催で、...
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10月
08

八王子市中山4号棟~緑のある暮らし~㉖№4分譲型モデルハウス完成時の気密測定の結果!

八王子市中山4号棟~緑のある暮らし~㉖№4分譲型モデルハウス完成時の気密測定の結果!
こんにちは。畠山です。 昨日のバレー男子日本代表がパリオリンピック出場の切符を手に入れましたね。 毎試合見ていたせいか、 試合終了後の選手のインタビューは涙がポロポロと止まりませんでした・・・。 バレーもですが、女子サッカー代表の金メダル、男子サッカーの銀メダルも本当に良かったです。 明日、10/9はスポーツの日、皆さんは何かスポーツをしていますか? 私はテニスをしており、お客様や仕事仲間とやることもあります。 テレビではアジアカップ、バレー、ラグビーと中継していますので、 これを機に何か初めてみるのも良いかもしれませんね。 さて最近、いつも以上に勉強をしています。 9月に受けた住宅外皮マスターのウェブ講習、 と宅建のWEB研修、 10月に入りすでに受けた建築士の定期講習と、 これから始まる...
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10月
01

八王子市中山4号棟~緑のある暮らし~㉕№4分譲型モデルハウス完成記念キャンペーンのお知らせ!

八王子市中山4号棟~緑のある暮らし~㉕№4分譲型モデルハウス完成記念キャンペーンのお知らせ!
こんにちは。畠山です。 男子バレーが昨日開幕しましたね。 昨日の開幕戦、見たでしょうか? 先に2セット先制して、このままストレートで勝つかなと思いつつ、 そこからフィンランドに2セット奪われ、最後は競り勝ちましたね。 とてもハラハラしましたが、改めてバレーは面白いと思いました。 我が家では息子がバレーをしており、 それがきっかけでハイキューと言う本を読み、 すっかりバレーが好きになってしまいました。 ハイキューはこちらです。 私が言うまでも無いですが、とても面白いです。 感動もしますので、是非、読んで頂きたい漫画の一つです。 バレーはハイキュー、 バスケはスラムダンク、 野球はルーキーズ、 サッカーはアオアシと何のスポーツを始めようか迷っている方は漫画から入るのも良いかもしれません! スポー...
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9月
24

八王子市中山4号棟~緑のある暮らし~㉔完成見学会開催のお知らせ!

八王子市中山4号棟~緑のある暮らし~㉔完成見学会開催のお知らせ!
こんにちは。畠山です。 10月のインボイス開始まで、約1週間になりましたね。 弊社ではインボイスに対応するため、 「ダイテック社」の受発注システムを導入しました。 なんでもそうですが、今までやってきたことを変えるのは、 自分の中にある意識や習慣を変えないといけませんから大変です・・・。 さらに新しいことをするとなると、 それを覚えないといけませんから、 なかなか思うように習得が進まないです・・・。 とは言え、これはやらないといけないことで、 将来的には仕事の「時短」にもつながることなので、 自分が率先しつつ、社内に浸透するように、色々とやっていきたいと思います! ちなみに、今までの受発注の流れは順に終了し、 新規現場から「ダイテック社」の受発注システムを使います。 協力業者の皆様におかれまし...
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