こんにちは。畠山です。

先日、田舎の友達数人と久しぶりに会ってきました。

私はもうすぐ40半ばで、会ってない人だと10数年ぶりの再会です。

皆、そこそこ良い年のおじさんになっていますが、やはり顔を見ると不思議なもので、昔と変わりません(笑)

以前ブログで書いたのですが、私の実家は東日本大震災で、被災しており、親を東京に呼んだため、実家が無く、田舎に行くことも無くなりました。

そんな中、東京にきてた友達数人と、たまには皆で集まって飲もうか、と言う話になり、言いっ放しで終わらない様に、あれこれと段取りをして、

きちんと家族の了承も得て、久しぶりの再会を楽しんできました。

場所を決めて、日程を決めて、東京2人、千葉1人、宮城2人と言うメンバーで、幼稚園から高校まで一緒だった、

昔はほぼ毎日一緒にいた友達とただ飲んで、話すだけでしたが、

1年に1度、またどこかに集まろうと約束をして別れました。

大人になって家庭を持つとなかなか難しいですが、あっという間に時間が経過した気がして、本当に楽しかったです。

さて、今回の私の様に◯月◯日にこれをやろうと、スケジュールが決められる事は良いのですが、なかなかそうもいかない事もあります。

今住宅を建築している方はご存知かと思いますが、建築確認許可までにものすごく時間がかかる様になりました。

今年の4月に建築基準法の改正があり、調べて頂くと、省エネ義務化とか4号特例の見直しとか、

色々と専門用語が並びますので、気になる事は工務店や住宅会社に確認をしてみて下さい。

そんな中で、

皆さんにとって1番影響があるのが、

図面が確定し着工までにとても時間がかかる様になってしまった・・・と言う事です。

図面が確定し、「これで進めて下さい！」となってから、着工まで数ヶ月かかる様になりました。

それに伴い、

工事の予定がとても立てにくくなっています・・・。

また、長期優良住宅の認定を取得する場合、大まかなタイムスケジュールだと、間取りプランが出来て、施工図面での打合せが終わり、

省エネ計算と構造計算で1ヶ月程度、そこから長期優良住宅の申請と建築確認申請をすると、工事着工まで2ヶ月〜3ヶ月かかってしまいます。

長期優良住宅を取得しない場合でも、施工図面の打合せが終わってから、2ヶ月程度はかかっている気がします。

その為、その待っている間に、上記の審査に影響しない仕様や建物の色決めをしています。

これはこれで、良いのかなと、思いつつ、入居を急いでいる人又は急がないといけない人は、

早め早めにやらないと間に合わない！と言う事になりますので、ご注意下さい。

特に土地から購入する方は、その期間は金利を払うのか、土地代を払うのかなど、お金の資金計画も影響してきますので、

担当の方とスケジュールを良く打合せをしてみて下さい。

と言う事で、とにかく時間がかかりますので、スケジュールは時間にはかなりの余裕を持って進める様にしましょう！

さて、今日は文字だけで終わりそうなので、最後にこちらの写真を。

先日、冒頭の私どもが行った場所です。どこか分かるでしょうか？

皆さんも毎日忙しいとは思いますが、たまには昔の友達とあってリフレッシュするのも良いと思った、

特に友達が他県にいて、なかなか集まれない方には、ぜひやってみて欲しいと思う出来事でした。

と言う事で、今日はここまでにしたいと思います。

本日もお読み頂きありがとうございました！

＊＊＊このブログは私が書きました＊＊＊

畠山 英治

代表取締役社長。

前職ではパワービルダーに勤務。現場監督、営業、支店長を経験。

M＆Aをされる事になり、前代表とアイディールを創業。

２級建築士、1級建築施工管理技士補、２級建築施工管理技士、

宅地建物取引士、FP技能士２級、外皮マイスター、

グラスウール充填断熱施工技術マイスターを保有。

趣味はテニス。3児の父。次はバイクの免許に挑戦！？

家造りの事は何でもご相談下さい！