こんにちは。畠山です。

先日、新聞で「社長からの詐欺メール」の記事を読みました。

テレビのニュースでもやっていましたが、

ライングループを組んでここに振り込むようにとか、

そんなメールが経理担当者にきて、振り込んでしまった・・・。

と言う感じで、詐欺にあうケースがあるようです。

弊社にも私の名前で、スタッフ宛に同じ様なメールが何通か届いています・・・。

そんなメールがくれば、

「こんなメールがきている！」と話題になり、

弊社の場合みんなの顔が見える位の距離感で仕事していますので、

振り込んだりする事はありませんが、

その様なメールが届く事が、何とも気味が悪いものです。

気味が悪いついでに、

数日前には私の携帯に1日に2回も海外発信の末尾が「110」からかかってくるし、

年末にかかってきた末尾110番の電話では、

私の名前が名指しされるし、

なんだか本当に気味が悪いです・・・・。

ちなみに、年末の電話は出てしまったのですが、

電話に出て、

嫌な気分になりたくないと思い、

今回は無視してブロックしました・・・。

最近は会社にくる、

新規の電話問合せは、

必ずネットで番号を検索する様にしています。

携帯には不審な電話があり、

自宅にはM＆Aやハウスメーカーから売りませんか？加盟しませんか？のDMが届くし、

いっその事、文句でも言ってやろうか！とも思いますが、

言っても仕方がないよなーと思いつつ、

紙という資源も無駄だから連絡をした方が良いのかなとか、

色々と考え中です・・・。

でも本当にしつこいので、こちらの気持ちを察してやめてほしいです・・・。

と、

そんな心の叫びはおいといて、

あの手この手奥の手と色々と手段を変えて、

本当によくそんな事が思いつくなぁ・・・と、

感じながら、

皆さんもお気をつけ下さい！

さて、前置きが長くなりましたが、

年末に読めずにたまっていた本を読んで

その中で2つほど、

お伝えしたいなと思い今日はその話をしたいと思います。

まず皆さんが気になる住宅価格です。

購読している「新建ハウジング」には、

2009年が約1708万だった建物価格が25年は2393万と685万と約40%上昇、

2026年も住設建材メーカーが値上がりを発表しているので、

3%〜5%程度で100万前後上がる可能性がという記事や、

「日経アーキテクチュア」には5年前の1.4倍にという記事を読みました。

数年前のウッドショックが起点になった気がしますが、

現在に至るまでぐんぐんと建物価格が上がっています。

年末には弊社にも、

一部のメーカーが値上げの話をしており、

住宅設備機器、職人不足からの手間高騰など、

今後も住宅価格が上がる事は間違いなさそうです。

そのせいか、住宅ローンが35年以上の商品や、

残価設定型のローンが組める商品がありますので、

建物価格上昇に合わせたローンの組み方が変わってくるかもしれません。

あおるわけではありませんが、

住宅を検討している方は早めに購入か賃貸か、

決断をするのが良いかもしれませんね。

弊社では住宅ローンのご相談から承っていますので、

ご相談を頂ければと思います。

ちなみに、私、FP2級ありますので、役立つかどうかは別として、

人生相談もお待ちしております。

もう一つは、

家造りの結露対策についてです。

こちらは「日経アーキテクチュア」で「結露特集」を読んだのですが、

結露事例や各回に渡る結露特集、

冬だけでなく夏の対策が重要という事、

あらためて施工精度の重要性の確認などとても勉強になりました。

結露対策は永い期間住んで頂く、という視点でもとても重要です。

断熱や気密は必須、これからは「結露」となるかもしれません。

ちなみに、現在の弊社の建物仕様は、

メーカーと設計士に「結露計算」をしてもらい、

結露はしにくい（しないというと語弊があるので）という計算結果になっています。

結露した場合の対策も考えて造っています。

もちろん、きちんと施工するというのが条件なのは、

当たり前で、その対策として、気密測定を2回実施しています。

そして、タイミングが良いと言いますか、今年は結露診断士を取得する予定です。

しっかり勉強をして、これからの家造りの役に立てたいと思っています。

さて、今日は「宅建士」の法定講習を受けていますので、

この辺にしたいと思います。 

ようやく半分くらいまできましたが、なかなか大変です・・・。

なんと言っても最後に確認テストがありますので、

当たり前ですが、しっかりと受講しないといけません・・・。

という事で、本日もお読み頂きありがとうございました！

＊＊＊このブログは私が書きました＊＊＊

畠山 英治

代表取締役社長。

前職ではパワービルダーに勤務。現場監督、営業、支店長を経験。

M＆Aをされる事になり、前代表とアイディールを創業。

２級建築士、1級建築施工管理技士補、２級建築施工管理技士、

宅地建物取引士、FP技能士２級、外皮マイスター、

グラスウール充填断熱施工技術マイスターを保有。

趣味はテニス。3児の父。次はバイクの免許に挑戦！？

家造りの事は何でもご相談下さい！